{"id":2905,"date":"2018-05-30T20:00:32","date_gmt":"2018-05-30T18:00:32","guid":{"rendered":"http:\/\/thibaultbazin.fr\/?p=2905"},"modified":"2022-07-07T19:18:05","modified_gmt":"2022-07-07T17:18:05","slug":"motion-de-rejet-en-seance-publique-du-30-mai-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thibaultbazin.fr\/index.php\/2018\/05\/30\/motion-de-rejet-en-seance-publique-du-30-mai-2018\/","title":{"rendered":"Motion de rejet en s\u00e9ance publique du 30 mai 2018"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/thibaultbazin.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/IMG_7720.png\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-2906\" src=\"https:\/\/thibaultbazin.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/IMG_7720.png\" alt=\"\" width=\"1136\" height=\"640\" srcset=\"https:\/\/thibaultbazin.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/IMG_7720.png 1136w, https:\/\/thibaultbazin.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/IMG_7720-300x169.png 300w, https:\/\/thibaultbazin.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/IMG_7720-768x433.png 768w, https:\/\/thibaultbazin.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/IMG_7720-1024x577.png 1024w\" sizes=\"(max-width: 1136px) 100vw, 1136px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00ab\u00a0Madame la Pr\u00e9sidente,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Messieurs les Ministres,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mesdames et Messieurs les rapporteurs,<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Madame et Monsieur les Pr\u00e9sidents de commissions,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mes chers coll\u00e8gues,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nous voici r\u00e9unis aujourd\u2019hui pour discuter du projet de loi ayant pour titre \u00ab\u00a0\u00e9volution du logement, de l\u2019am\u00e9nagement et du num\u00e9rique\u00a0\u00bb.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La volont\u00e9 affich\u00e9e, rappel\u00e9e dans l\u2019expos\u00e9 des motifs, vise \u00e0 \u00ab\u00a0construire plus, mieux et moins cher\u00a0\u00bb.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sur le papier, tout semble coller.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mais la r\u00e9alit\u00e9 du terrain est tout autre.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Tant de sans-abris et tant de mal log\u00e9s\u00a0: 3,5 Millions en France.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Il est difficile de se loger, de bien se loger dans notre pays.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Les fractures territoriales existent et risquent de s\u2019aggraver avec votre politique.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Messieurs les ministres, votre projet de loi ne r\u00e9pond pas aux attentes. Il n\u2019est pas \u00e0 la hauteur des enjeux. Il est d\u00e9cevant.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il en va pourtant de l\u2019avenir de la France p\u00e9riph\u00e9rique, il en va de la Coh\u00e9sion de la Nation et de l\u2019Unit\u00e9 de la R\u00e9publique.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Votre minist\u00e8re s\u2019intitule pourtant \u00ab\u00a0Coh\u00e9sion des territoires\u00a0\u00bb.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Et si l\u2019\u00e9volution annonc\u00e9e du nouveau monde n\u2019\u00e9tait que recul\u2026 <b>Des propri\u00e9taires m\u00e9pris\u00e9s, des maires mis hors-jeu, des territoires oubli\u00e9s\u2026<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les objectifs que vous \u00e9noncez, Messieurs les Ministres, semblent louables et nous y souscrivons.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mais force est de constater que ce projet risque de ne pas y r\u00e9pondre.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Peu de mesures permettront de r\u00e9pondre durablement aux grandes priorit\u00e9s \u00e9nonc\u00e9es par le gouvernement.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pire il ne fait qu\u2019essayer de corriger le tir apr\u00e8s les premi\u00e8res mesures dommageables du quinquennat pour le secteur du logement.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Votre gouvernement a profond\u00e9ment mis \u00e0 mal la dynamique du logement en France, d\u00e8s son premier budget vot\u00e9 fin 2017<\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En effet, le PLF 2018 contenait des mesures d\u00e9sastreuses\u00a0:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>la quasi-suppression de l\u2019APL accession juste maintenue deux ans pour l\u2019habitat ancien en zone d\u00e9tendue.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>La restriction du dispositif Pinel aux seules zones tendues,<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>Le refus de prolonger le PTZ au-del\u00e0 de 2020 dans les zones d\u00e9tendues,<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>La capacit\u00e9 d\u2019autofinancement des acteurs HLM fragilis\u00e9e alors qu\u2019ils sont les principaux donneurs d\u2019ordre dans les territoires d\u00e9j\u00e0 d\u00e9laiss\u00e9s des investisseurs priv\u00e9s. Les ventes en blocs ont d\u2019ailleurs baiss\u00e9 de 19,3% au 1<sup>er<\/sup> trimestre 2018 par rapport au 1<sup>er<\/sup> trimestre 2017.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Les d\u00e9g\u00e2ts se font en effet d\u00e9j\u00e0 sentir\u00a0:<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Plus que les mises en chantier qui refl\u00e8tent le dynamisme pass\u00e9 avec le d\u00e9calage inh\u00e9rent entre la commercialisation et la phase de travaux, il serait plus pertinent de regarder les indicateurs d\u2019avenirs.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Or les r\u00e9servations de logements neufs s\u2019inscrivent en retrait de 10,2% par rapport au 1<sup>er<\/sup> trimestre 2017, -30% dans ma r\u00e9gion du grand est. Ce chiffre atteint m\u00eame -42% pour les investisseurs priv\u00e9s. <span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La baisse de la quotit\u00e9 finan\u00e7able du PTZ dans les zones d\u00e9tendues de 40 \u00e0 20% a d\u00e9j\u00e0 g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un recul de 17% pour le march\u00e9 des maisons individuelles au 1<sup>er<\/sup> trimestre 2018 par rapport au 1<sup>er<\/sup> trimestre 2017.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En secteur diffus, le recul atteint m\u00eame 18,7%.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nous risquons, mes chers coll\u00e8gues, un\u00a0v\u00e9ritable \u00ab\u00a0trou d\u2019air\u00a0\u00bb dans la production de logements \u00e0 horizon 2020.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Avec la suppression de l\u2019APL accession, la plupart des candidats \u00e0 l\u2019accession n\u2019auront d\u2019autres choix que de rester locataires.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>Or La majorit\u00e9 a fait un mauvais calcul.<\/b> En effet, il revient beaucoup plus cher \u00e0 l\u2019Etat de maintenir un m\u00e9nage dans son statut de locataire, en lui versant l\u2019APL pendant des dizaines d\u2019ann\u00e9es, que de l\u2019encourager \u00e0 devenir propri\u00e9taire, avec une APL accession qui s\u2019\u00e9teindra une fois le pr\u00eat rembours\u00e9.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">On peut m\u00eame ajouter les pertes fiscales de TVA sur les logements neufs non financ\u00e9es et les droits de mutation dans l\u2019ancien.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les indicateurs sont au rouge pour 2018 avec des transactions dans le parc existant en baisse et des cr\u00e9dits immobiliers aussi en baisse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Qu\u2019en sera-t-il si les taux augmentent\u00a0?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Vous voulez construire plus mais vous prenez le chemin inverse avec les mesures que vous proposez.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Messieurs les Ministres, apr\u00e8s avoir perdu la bataille budg\u00e9taire de 2017, vous nous avez convi\u00e9s \u00e0 la conf\u00e9rence de consensus sur le logement, \u00e0 l\u2019initiative du S\u00e9nat, dans le but de d\u00e9samorcer la gronde l\u00e9gitime face \u00e0 la brutalit\u00e9 de ces mesures.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vus les r\u00e9sultats, j\u2019en viens \u00e0 penser que nous n\u2019avons visiblement pas la m\u00eame notion du \u00ab\u00a0consensus\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les Fran\u00e7ais ont cru en 2017 que la majorit\u00e9 porterait une autre mani\u00e8re de faire de la politique, en prenant les bonnes id\u00e9es de droite et de gauche, en \u00e9tant ouverte \u00e0 la co-construction. La conf\u00e9rence de \u00ab\u00a0consensus\u00a0\u00bb pouvait s\u2019inscrire dans cette philosophie.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">H\u00e9las ce n\u2019est pas le cas. Je veux d\u00e9noncer les faux semblants de la concertation.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Malgr\u00e9 toute la th\u00e9\u00e2tralisation du consensus, la r\u00e9alit\u00e9 est autre. Vous n\u2019avez retenu que fort peu d\u2019amendements des minorit\u00e9s, alors que pourtant ils vous semblaient int\u00e9ressants pour certains.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pire, vous avez donn\u00e9 l\u2019apparence que vous seriez pr\u00eats \u00e0 les retravailler.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Monsieur le Ministre DENORMANDIE, vous m\u2019aviez ainsi indiqu\u00e9 en commission le 17 mai dernier\u00a0: \u00ab\u00a0Mes \u00e9quipes tiendront des r\u00e9unions de travail \u00e0 ce sujet. Je propose qu\u2019elles reviennent vers vous pour vous dire quels sont les ajouts et les modifications \u00e0 porter \u00e0 ces amendements. Vous pourrez les red\u00e9poser ensuite\u00a0\u00bb. <span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il semble que le week-end de Pentec\u00f4te a d\u00fb vous porter conseil, l\u2019esprit jupit\u00e9rien a d\u00fb souffler. Pas de son, pas d\u2019image depuis.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Et puis, mercredi dernier, une journaliste me pose la question suivante\u00a0: \u00ab\u00a0Monsieur BAZIN, quelles seront vos demandes aupr\u00e8s des Ministres \u00e0 la r\u00e9union de demain\u00a0\u00bb.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Surpris, je lui r\u00e9ponds \u00ab\u00a0quelle r\u00e9union\u00a0? je n\u2019ai pas \u00e9t\u00e9 invit\u00e9, c\u2019est s\u00fbrement une r\u00e9union de la majorit\u00e9\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>Elle me pr\u00e9cise que \u00ab\u00a0Messieurs PEU et PUPPONI sont invit\u00e9s\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>Etonnant, non\u00a0? La presse a depuis fait \u00e9tat de cette r\u00e9union o\u00f9 la principale minorit\u00e9 n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 invit\u00e9e. Voil\u00e0 la r\u00e9alit\u00e9\u00a0: nous avons \u00e9t\u00e9 exclus de cette r\u00e9flexion.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous savez, Messieurs les Ministres, il y a aussi des quartiers prioritaires hors d\u2019Ile de France.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">M\u00eame en Lorraine, dans ma circonscription, j\u2019ai des quartiers sensibles \u00e0 Tomblaine et Lun\u00e9ville.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Je suis profond\u00e9ment d\u00e9\u00e7u, je vous avais cru sinc\u00e8re dans votre volont\u00e9 de travailler ensemble. O\u00f9 est la co-construction\u00a0? Faut-il comprendre qu\u2019elle ne se fait qu\u2019avec un c\u00f4t\u00e9 de l\u2019h\u00e9micycle\u00a0?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Et que dire du traitement inflig\u00e9 \u00e0 Jean-Louis BORLOO, charg\u00e9 par le Pr\u00e9sident MACRON d\u2019un rapport sur les banlieues. Apr\u00e8s des semaines de travail intense sur un sujet qu\u2019il connait bien, il rend un rapport dont la qualit\u00e9 est salu\u00e9e par tous. Rapport m\u00e9pris\u00e9 ensuite par le m\u00eame Pr\u00e9sident MACRON.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il y a comme un <b>d\u00e9calage entre les moyens et les ambitions affich\u00e9es.<\/b> C\u2019est \u00e0 se demander si nous ne sommes-nous pas tous <b>victimes de publicit\u00e9 mensong\u00e8re<\/b>\u00a0?<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">LA REPUBLIQUE EN MARCHE n\u2019a peut-\u00eatre pas le monopole des bonnes id\u00e9es.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Certes il y a eu un r\u00e9el effort de lev\u00e9e de certains blocages op\u00e9rationnels comme les recours abusifs, ou la lutte contre les marchands de sommeil.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mais si la majorit\u00e9 faisait fausse route sur les quartiers et la ruralit\u00e9\u00a0? Les banlieues restent en plan.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Force est de constater que le texte ne tient compte qu\u2019\u00e0 la marge des alertes de nombreuses parties prenantes, comme l\u2019association des maires ou l\u2019ordre des architectes\u2026 peut-on b\u00e2tir une politique efficace sans eux\u00a0?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>L\u2019am\u00e9nagement \u00e9quitable du territoire exige de n\u2019exclure personne, de n\u2019oublier personne. Dommage que le consensus n\u2019ait \u00e9t\u00e9 qu\u2019une fa\u00e7ade.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Certes, il y a dans ce texte la volont\u00e9 d\u2019une r\u00e9forme du logement social.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mais elle peut conduire \u00e0 d\u00e9tourner encore davantage les op\u00e9rateurs de leur mission premi\u00e8re qui est de loger ceux en difficult\u00e9s.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pire, elle risque d\u2019\u00e9loigner les acteurs du territoire avec des seuils d\u00e9connect\u00e9s des r\u00e9alit\u00e9s locales. Ce qui est le cas de ce seuil invraisemblable de 15\u00a0000 logements\u00a0que vous imposez aux organismes HLM pour se regrouper\u00a0! L\u2019Ile de France n\u2019est pas la France\u00a0!<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Beaucoup en appellent \u00e0 la mixit\u00e9 sociale, et c\u2019est bien mais il y a un probl\u00e8me de marqueur. Nous devrions plut\u00f4t regarder, mes chers coll\u00e8gues, la part de population aid\u00e9e dans les territoires, plut\u00f4t que la part des logements aid\u00e9s qui peuvent accueillir des occupants non aid\u00e9s.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ainsi le taux d\u2019APLis\u00e9s chez les bailleurs sociaux dans les zones d\u00e9tendues peut avoisiner le double de celui dans certaines m\u00e9tropoles.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019impact des restructurations impos\u00e9es peut alors avoir des effets beaucoup plus n\u00e9fastes dans les zones d\u00e9tendues.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Messieurs les Ministres, vous ne prenez pas en compte la r\u00e9alit\u00e9 des territoires.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous semblez d\u00e9connect\u00e9s. Ne pr\u00e9tendez pas alors \u00ab\u00a0prot\u00e9ger et lib\u00e9rer\u00a0\u00bb, car votre politique va aboutir \u00e0 l\u2019inverse. Vous obligez les OPH \u00e0 prendre des mesures pour survivre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>Ces mesures sont-elles toutes judicieuses\u00a0?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous invitez en particulier les bailleurs \u00e0 vendre.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Votre objectif premier n\u2019est pas de permettre \u00e0 des locataires de devenir propri\u00e9taires, mais bien de g\u00e9n\u00e9rer des recettes aux bailleurs afin qu\u2019ils puissent investir.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Car vos mesures du PLF 2018 vont aboutir \u00e0 l\u2019an\u00e9antissement de leur capacit\u00e9 d\u2019autofinancement.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous prenez ainsi le risque de g\u00e9n\u00e9rer des copropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Or il y a peu de candidats \u00e0 l\u2019accession car ils n\u2019en ont pas la capacit\u00e9. Voil\u00e0 le sujet structurel qui devrait vous occuper.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous refusez d\u2019adapter la loi SRU, vous inscrivant l\u00e0 aussi dans la continuit\u00e9 du gouvernement pr\u00e9c\u00e9dent. Il faudrait pourtant entendre le retour du terrain et des externalit\u00e9s produites.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le parcours logement ne fonctionne plus. Il s\u2019arr\u00eate pour beaucoup aux HLM.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Plus grave, nous observons une paup\u00e9risation croissante dans certains quartiers, et parfois une radicalisation tr\u00e8s inqui\u00e9tante avec la mont\u00e9e du salafisme.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La ma\u00eetrise du peuplement s\u2019y av\u00e8re essentielle. Il faut en parler.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">On ne peut pas \u00e9vacuer ce d\u00e9bat essentiel pour l\u2019unit\u00e9 de la Nation. Tout est li\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le Pr\u00e9sident MACRON aimerait que les jeunes puissent quitter les quartiers.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Au contraire, leur aspiration pour beaucoup est de pouvoir mieux y vivre, d\u2019y prosp\u00e9rer. C\u2019est leur village, leur cit\u00e9.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il est de notre devoir, il est de notre responsabilit\u00e9 que la R\u00e9publique n\u2019abandonne aucune parcelle de son territoire, aucun quartier, aucune zone rurale, aucun DOM-TOM.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Pour r\u00e9ussir la politique du logement, vous ne devriez pas mettre les maires hors-jeu.<\/b><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Votre projet pr\u00e9voit de les exclure\u00a0:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>En transf\u00e9rant la comp\u00e9tence de d\u00e9livrance des permis au pr\u00e9sident de l\u2019intercommunalit\u00e9 pour les grandes op\u00e9rations d\u2019urbanisme.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>En transf\u00e9rant la police de l\u2019habitat indigne au pr\u00e9sident de l\u2019intercommunaut\u00e9.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>En g\u00e9n\u00e9ralisant le syst\u00e8me de cotation pour les organismes de logements aid\u00e9s, ce qui va priver les maires de la possibilit\u00e9 de loger des habitants de la commune, ou d\u2019assurer une vraie mixit\u00e9 sociale.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les maires sont pourtant les premiers garants de la coh\u00e9sion sociale de leur ville.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Faites-leur confiance. Respectez-les.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ils ont la l\u00e9gitimit\u00e9 pour porter durant leur mandat un projet de territoire, territoire qu\u2019ils connaissement parfaitement.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous faites le choix d\u2019une forme de <b>recentralisation de l\u2019am\u00e9nagement<\/b>, ce qui risque d\u2019entra\u00eener une ins\u00e9curit\u00e9 politico-juridique croissante des op\u00e9rations et un mal-\u00eatre profond sur les territoires.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les attentes \u00e9taient fortes, et \u00e0 la lecture de ce projet de loi, <b>la d\u00e9ception est grande<\/b>.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aucun \u00e9lan pour un am\u00e9nagement \u00e9quilibr\u00e9 de notre territoire.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Certes, il y a des mesures pour les territoires bien portants. Mais rien ou si peu pour 95% du territoire fran\u00e7ais. Il y a <b>beaucoup d\u2019oubli\u00e9s dans votre projet de loi<\/b>. C\u2019est profond\u00e9ment injuste.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Certes, il y a des dispositifs int\u00e9ressants pour faciliter des op\u00e9rations publiques dans quelques territoires.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mais aucun moyen financier ou fiscal pour soutenir les investissements priv\u00e9s tant attendus.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La revitalisation des centres-bourgs ne pourra se faire sans les investisseurs priv\u00e9s.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mais vous ne pr\u00e9voyez aucune incitation.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les anciens chefs-lieux de canton sont oubli\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Votre projet de loi n\u2019est <b>pas \u00e0 la hauteur des enjeux<\/b>, ni dans son p\u00e9rim\u00e8tre g\u00e9ographique, ni dans son p\u00e9rim\u00e8tre financier.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le choc promis d\u2019offre fonci\u00e8re est finalement limit\u00e9, r\u00e9serv\u00e9 aux zones tr\u00e8s tendues, privil\u00e9gi\u00e9es.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En l\u2019attendant, vous auriez pu maintenir les mesures en faveur de la demande sur L\u2019ENSEMBLE du territoire.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous ne pr\u00e9voyez aucune disposition pour permettre de cr\u00e9er les conditions d\u2019un choc d\u2019offre sur le reste du territoire, ce qui aurait permis de compenser les effets de l\u2019hyper-m\u00e9tropolisation.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Votre projet souffre d\u2019une absence d\u2019outils op\u00e9rationnels adapt\u00e9s au d\u00e9veloppement de TOUS les territoires. Finalement, vous dessinez encore davantage une France \u00e0 plusieurs vitesses.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Certes, il y a la volont\u00e9 d\u2019accompagner la mobilit\u00e9.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mais ce projet de loi ne porte <b>aucune ambition nouvelle pour les millions de Fran\u00e7ais qui habitent d\u00e9j\u00e0 un logement, qui souhaiteraient le r\u00e9nover, le rendre accessible, l\u2019adapter au vieillissement<\/b>.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous portez une vision qui promeut la mobilit\u00e9. Mais quelle consid\u00e9ration portez-vous pour ceux qui sont fid\u00e8les \u00e0 leur territoire\u00a0?<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tout le monde ne r\u00eave pas de quitter sa commune ou son quartier pour rejoindre Paris et y devenir un golden-boy dans une banque d\u2019affaires.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il existe des jeunes Fran\u00e7ais qui r\u00eavent de revenir dans leur territoire de c\u0153ur apr\u00e8s leurs \u00e9tudes afin d\u2019y travailler et d\u2019y fonder une famille.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les enracin\u00e9s m\u00e9ritent tout autant le respect. Ils aiment leur territoire. Ils lui sont fid\u00e8les.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ces Fran\u00e7ais, mes chers coll\u00e8gues, sont plus nombreux que le pense le pr\u00e9sident de la R\u00e9publique et heureusement\u00a0!<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Messieurs les Ministres, vous ne faites pas r\u00e9f\u00e9rence aux maisons individuelles ou si peu.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Est-ce qu\u2019elles appartiennent selon vous \u00e0 l\u2019ancien monde\u00a0?<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pourtant tant de Fran\u00e7ais y vivent aujourd\u2019hui, tant de jeunes r\u00eavent demain d\u2019y vivre.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Quel avenir imaginez-vous pour les logements dans nos villages\u00a0?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cette loi est surtout sans incitation pour les propri\u00e9taires qui doivent r\u00e9nover \u00e9nerg\u00e9tiquement leur logement,<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">sans incitation pour les investisseurs priv\u00e9s afin de leur permettre de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>prendre des risques dans les centres bourgs souffrant de d\u00e9sertification commerciale.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Tous les territoires aspirent \u00e0 un \u00e9lan, \u00e0 une dynamique.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Tous les territoires ont droit \u00e0 des logements vertueux.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Tous les territoires esp\u00e8rent de l\u2019habitat adapt\u00e9 pour tous.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ce projet de loi \u00e9tant une occasion manqu\u00e9e, il appartiendra au projet de loi de finances 2019 de pr\u00e9voir les dispositifs indispensables pour encourager en profondeur non seulement la construction mais surtout la r\u00e9novation de logements partout et pour tous.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ce projet de loi concentre beaucoup d\u2019efforts sur la restructuration du logement social, je ne suis pas s\u00fbr qu\u2019on puisse le qualifier de loi logement vu la place laiss\u00e9e au priv\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ce projet de loi ressemble \u00e0 un catalogue sans produit pour les propri\u00e9taires priv\u00e9s.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Pire certaines mesures peuvent les inqui\u00e9ter.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Votre projet pr\u00e9voit de rallonger les proc\u00e9dures de r\u00e9quisitions, ce qui s\u2019apparente \u00e0 une atteinte au droit de propri\u00e9t\u00e9.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Votre projet pr\u00e9voit de rallonger les d\u00e9lais de la proc\u00e9dure d\u2019expulsion, ce qui ne va pas rassurer les propri\u00e9taires.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La remont\u00e9e automatique des donn\u00e9es contenues dans les baux appara\u00eet bien intrusive et va \u00e0 l\u2019encontre des libert\u00e9s individuelles, du bailleur comme du locataire.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La num\u00e9risation totale des baux va inqui\u00e9ter certains propri\u00e9taires, \u00e2g\u00e9s ou peu \u00e0 l\u2019aise avec les nouvelles technologies, et ne va gu\u00e8re les inciter \u00e0 mettre leurs biens en location.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La tendance centralisatrice de votre gouvernement se traduit dans ce projet de loi par un <b>risque d\u2019\u00e9tatisation de la relation locative.<\/b><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019Etat se voudrait un super agent immobilier collecteur de donn\u00e9es, avec le bail num\u00e9rique.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Messieurs les Ministres, les donn\u00e9es sont d\u00e9j\u00e0 collect\u00e9es par un observatoire ind\u00e9pendant, cr\u00e9\u00e9 par les propri\u00e9taires et les professionnels. Il s\u2019agit de CLAMEUR.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>La majorit\u00e9 n\u2019aime pas la pierre<\/b>. Le pr\u00e9sident MACRON pense que l\u2019argent ne travaille que dans les actions. Il suffit d\u2019\u00e9voquer l\u2019IFI.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Loin d\u2019\u00eatre une rente \u00e0 taxer, l\u2019immobilier est d\u2019abord une industrie cr\u00e9atrice de valeur, g\u00e9n\u00e9ratrice de recettes fiscales et d\u2019emplois non d\u00e9localisables.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le gisement de croissance et d\u2019emploi est l\u00e0\u00a0: ne l\u2019\u00e9puisons pas, exploitons-le.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le grand oubli\u00e9 est le consommateur final. Quel est son int\u00e9r\u00eat \u00e0 acheter\u00a0?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La presse s\u2019est faite l\u2019\u00e9cho mi-mai de l\u2019intention du 1<sup>er<\/sup> Ministre de d\u00e9plafonner les droits de mutation de 4,5 \u00e0 4,7%.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cela va \u00e0 rebours des promesses d\u2019all\u00e8gement de la fiscalit\u00e9.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cela va d\u2019ailleurs \u00e0 l\u2019oppos\u00e9 des scenarii pr\u00e9conis\u00e9s par le rapport RICHARD-BUR sur la r\u00e9forme de la fiscalit\u00e9 locale.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">EN MARCHE ne m\u00e9nage pas la fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Qu\u2019il s\u2019agisse de fiscalit\u00e9 ou du fonctionnement locatif, les propri\u00e9taires sont maltrait\u00e9s par cette majorit\u00e9<\/b> qui ne revient pas sur les derni\u00e8res lois iniques.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Et nous assistons \u00e0 un nouveau <b>reniement des engagements du candidat MACRON<\/b> qui s\u2019\u00e9tait pourtant prononc\u00e9 contre la mise en place de l\u2019encadrement des loyers le 28 novembre 2016.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019exp\u00e9rience a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 men\u00e9e \u00e0 Paris et \u00e0 Lille, remise en cause d\u2019ailleurs par les tribunaux administratifs.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cette mesure est inutile car il existe d\u00e9j\u00e0, dans les zones tendues, un plafonnement des loyers \u00e0 la relocation.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il convient de se cantonner \u00e0 l\u2019Indice de R\u00e9vision des Loyers, sauf d\u00e9rogations particuli\u00e8res.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sinon vous n\u2019encouragez pas les propri\u00e9taires \u00e0 mettre leur bien sur le march\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Certes le bail mobilit\u00e9 appara\u00eet comme une avanc\u00e9e pour la libert\u00e9 contractuelle mais elle est bien timor\u00e9e.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Messieurs les Ministres, vous ne r\u00e9pondez pas \u00e0 la demande forte d\u2019assouplissement des relations propri\u00e9taires-locataires.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il faudrait pouvoir adapter le loyer en fonction de l\u2019\u00e9quipement fourni.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ce bail mobilit\u00e9 risque de toucher un public tr\u00e8s faible et surtout de <b>convaincre tr\u00e8s peu de propri\u00e9taires car vous refusez le d\u00e9p\u00f4t de garantie en cas de d\u00e9t\u00e9riorations locatives<\/b>.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Monsieur le Ministre Denormandie, vous avez lanc\u00e9 un appel aux propri\u00e9taires.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous avez affirm\u00e9 prendre des mesures fortes. Permettez-moi d\u2019en douter.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous avez affirm\u00e9 qu\u2019il existe des solutions pour lever les r\u00e9ticences des propri\u00e9taires \u00e0 mettre leur bien en location. Elles existent ces solutions mais vous ne les envisagez pas.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si les propri\u00e9taires n\u2019ont pas confiance, la crise du logement continuera.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Et si votre strat\u00e9gie n\u2019\u00e9tait pas la bonne\u00a0?<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous faites le pari de tout miser sur les zones tendues o\u00f9 le foncier est cher et peu mobilisable.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Et si les fonds publics pouvaient \u00eatre mieux utilis\u00e9s\u00a0?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Monsieur le Ministre MEZARD, vous, avez \u00e9voqu\u00e9 \u2013 je cite \u2013 \u00ab\u00a0une offre de logements inadapt\u00e9s dans les villes moyennes\u00a0\u00bb.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">On peut s\u2019interroger comment vous allez faciliter une offre de production de logements en zone C.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous voulez construire plus, mais pas dans tous les territoires\u00a0!<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">M\u00eame les villes retenues dans le dispositif c\u0153ur de ville \u2013 dispositif que nous saluons \u2013esp\u00e8rent une offre de logements plus adapt\u00e9s, des logements priv\u00e9s et des logements sociaux.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Prenons Lun\u00e9ville, class\u00e9e en zone C, ce qui la disqualifie pour le dispositif Pinel, ce qui emp\u00eache les candidats \u00e0 l\u2019accession de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro efficace \u00e0 hauteur de 40% de la quotit\u00e9 finan\u00e7able\u00a0?<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A Lun\u00e9ville encore, l\u00e0 o\u00f9 aujourd\u2019hui l\u2019OPH repr\u00e9sente le principal donneur d\u2019ordres, pr\u00e8s de 40%, les investissements sont gel\u00e9s puisque les mesures prises l\u2019automne dernier sur les APL ont r\u00e9duit drastiquement sa capacit\u00e9 d\u2019autofinancement.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Comment, Messieurs les Ministres, des constructions de logements pourront voir le jour dans ces conditions\u00a0?<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ce plan c\u0153ur de ville risque de s\u2019av\u00e9rer bien insuffisant. Car la revitalisation des centres villes ne peut pas se d\u00e9cr\u00e9ter. Il faut de la volont\u00e9 et la conjuguer avec des moyens.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le plan c\u0153ur de ville ne peut \u00eatre l\u2019alpha et l\u2019om\u00e9ga de la politique d\u2019am\u00e9nagement du territoire. Qu\u2019est-il pr\u00e9vu pour les villes moyennes non retenues au plan c\u0153ur de ville\u00a0?<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il y a un vivier de 600 communes et les 2\/3 sont pass\u00e9es \u00e0 la trappe.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le plan c\u0153ur de quartier annonc\u00e9 par le Pr\u00e9sident MACRON \u00e0 hauteur de 10 milliards semble illusoire puisque l\u2019Etat n\u2019a pr\u00e9vu d\u2019y contribuer qu\u2019\u00e0 hauteur d\u20191 milliard d\u2019euros.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 Milliards devraient \u00eatre amen\u00e9s par les SA d\u2019HLM et les OPH\u2026 qui sont exsangues aujourd\u2019hui.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le plan, nous pouvons tous le conc\u00e9der, a d\u00e9j\u00e0 du plomb dans l\u2019aile.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Question majeure, Messieurs les Ministres\u00a0:\u00a0quel avenir proposez-vous aux habitants des territoires de la France p\u00e9riph\u00e9rique\u00a0?<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les \u00be des cat\u00e9gories populaires fran\u00e7aises vivent dans cette France \u00ab\u00a0p\u00e9riph\u00e9rique\u00a0\u00bb.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Messieurs les Ministres, n\u2019oubliez pas ces millions de Fran\u00e7ais qui n\u2019habitent pas les c\u0153urs des m\u00e9tropoles.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cette France, ces territoires o\u00f9 l\u2019Etat n\u2019investit plus.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ces millions de Fran\u00e7ais ont aussi le droit d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ces millions de fran\u00e7ais ont aussi droit \u00e0 r\u00e9nover leur logement, de sortir de la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Quels moyens budg\u00e9taires et fiscaux pr\u00e9voyez-vous pour joindre la parole aux actes\u00a0?<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Votre slogan, Messieurs les Ministres, \u00ab\u00a0construire plus, mieux et moins cher\u00a0\u00bb semble bien incomplet.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>Je vous en propose un autre \u00ab\u00a0r\u00e9nover d\u2019abord, utiliser mieux, et am\u00e9nager \u00e9quitablement\u00a0\u00bb.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous auriez d\u00fb encourager en priorit\u00e9 une mobilisation ambitieuse du foncier disponible sur l\u2019ensemble des territoires.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cela passe par une r\u00e9elle r\u00e9forme de la fiscalit\u00e9 fonci\u00e8re permettant de mobiliser plus largement le foncier, j\u2019insiste, sur l\u2019ensemble du territoire.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Car nous ne pouvons que nous inqui\u00e9ter de cette concentration de moyens sur quelques territoires cibl\u00e9s.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous pouvez nous l\u2019avouer\u00a0: le gouvernement a fait et fait un choix politique fort\u00a0: orienter sa politique du logement sur les m\u00e9tropoles.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nous contestons cette priorit\u00e9.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cet abandon de la ruralit\u00e9, cet abandon des banlieues vont porter pr\u00e9judice \u00e0 la coh\u00e9sion sociale, d\u00e9j\u00e0 bien malmen\u00e9e.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ce projet de loi donne surtout l\u2019impression d\u2019un Etat qui poursuit son d\u00e9sengagement, son abandon, sa r\u00e9signation \u00e0 am\u00e9nager le territoire.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En amour, les preuves comptent. Vous dites vouloir enrayer l\u2019affaiblissement des centres bourgs, alors prouvez le en soutenant fiscalement et financi\u00e8rement la r\u00e9novation des commerces et de l\u2019habitat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous faites tout le contraire avec l\u2019effondrement des cr\u00e9dits du fonds d\u2019intervention pour les services, l\u2019artisanat et le commerce (FISAC).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Je regrette l\u2019absence de strat\u00e9gie volontariste. Il faudrait s\u2019atteler aux enjeux structurels comme le co\u00fbt d\u2019implantation en centre-ville.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous pourriez moduler les aides de l\u2019Etat en fonction des crit\u00e8res d\u2019am\u00e9nagement du territoire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous pourriez envisager des aides d\u2019Etat pour le maintien d\u2019installations critiques telles que le distributeur de billets ou la station-service.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous pourriez moduler la TVA sur le logement neuf en fonction des revenus pour repartir des besoins des m\u00e9nages.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Car la capacit\u00e9 d\u2019acquisition des m\u00e9nages a \u00e9t\u00e9 bien fragilis\u00e9e par la politique fiscale men\u00e9e par le gouvernement\u00a0: ne citons ici que la baisse de la prestation d\u2019accueil du jeune enfant pour le foyer ayant 2 SMIC ou l\u2019augmentation des taxes sur les carburants pour ceux qui ont besoin de leur v\u00e9hicule pour aller travailler.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le Pr\u00e9sident MACRON a au moins repris une id\u00e9e que nous avions port\u00e9e pendant la derni\u00e8re campagne pr\u00e9sidentielle\u00a0: la cr\u00e9ation d\u2019une agence nationale pour la coh\u00e9sion des territoires. Mais cela ne suffit pas. L\u2019important est de lui donner les moyens et surtout de l\u2019assortir d\u2019un moratoire sur la fermeture de certains services publics dans les quartiers et en milieu rural.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le vide de ce projet de loi sur l\u2019am\u00e9nagement du territoire est sid\u00e9ral\u00a0!<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">J\u2019en appelle au retour d\u2019un Etat strat\u00e8ge et r\u00e9gulateur.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le r\u00f4le de l\u2019Etat est de cr\u00e9er les conditions pour faciliter et inciter le d\u00e9veloppement \u00e9conomique partout en France. Des conditions p\u00e9rennes.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le r\u00f4le de l\u2019Etat est de s\u2019occuper des territoires qui ont besoin de lui.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Il lui appartient non seulement d\u2019\u00e9viter la sur-densification dans les zones tendues, mais aussi d\u2019\u00e9viter la d\u00e9sertification.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">J\u2019en appelle \u00e0 une politique vigoureuse pour lutter contre les fractures territoriales, ce qui n\u2019est possible qu\u2019\u00e0 condition d\u2019en avoir les moyens.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous ne tirez pas les le\u00e7ons du pass\u00e9. Votre logique m\u00e8ne \u00e0 privil\u00e9gier la quantit\u00e9 de logements au d\u00e9triment de leur qualit\u00e9, sans tenir compte des nuisances li\u00e9es \u00e0 la proximit\u00e9, en concentrant les populations.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous ne nous conduisez pas au nouveau monde mais bien \u00e0 un retour \u00e0 la \u00ab\u00a0crise des grands ensembles\u00a0\u00bb des ann\u00e9es 1970.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Messieurs les Ministres, vous avez surtout oubli\u00e9 l\u2019essentiel.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous avez oubli\u00e9 les Fran\u00e7ais, ce qu\u2019ils attendent.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous avez oubli\u00e9 leur aspiration au bonheur, leur aspiration \u00e0 un cadre de vie agr\u00e9able, leur aspiration \u00e0 \u00eatre propri\u00e9taire de leur logement apr\u00e8s une vie de labeur.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les Fran\u00e7ais esp\u00e8rent des constructions \u00e0 taille humaine, et non un \u00e9lan au \u00ab\u00a0b\u00e9tonnage\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La qualit\u00e9 de vie est importante. B\u00e9n\u00e9ficier d\u2019espaces ext\u00e9rieurs privatifs est essentiel. Nous avons tous besoin d\u2019intimit\u00e9.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Des surfaces limit\u00e9es sont un frein pour fonder une famille, un frein pour une vie sociale du fait d\u2019une capacit\u00e9 d\u2019accueil restreinte.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Il faudrait revenir aux attentes des Fran\u00e7ais<\/b>. Ils regrettent la concentration de logements, la surdensit\u00e9 au d\u00e9triment de la qualit\u00e9 de vie.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Certes, il y a des annonces de simplification, d\u2019all\u00e8gement de normes.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mais certaines posent question comme la limitation de l\u2019obligation de logements accessibles pour 10% seulement des immeubles collectifs,<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">ou comme le bonus de constructibilit\u00e9 de 30%<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">ou l\u2019all\u00e8gement des r\u00e8gles de stationnement en cas de transformations de bureaux en logements.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Comment le quartier vivra demain\u00a0?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous allez fragilis\u00e9 les maires dans leur rapport de force en affaiblissant l\u2019avis de l\u2019Architecte des B\u00e2timents de France.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Une d\u00e9marche de co-construction positive \u00e0 la recherche de solutions aurait \u00e9t\u00e9 pr\u00e9f\u00e9rable.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous manquez l\u2019opportunit\u00e9 de passer en mode urbanisme de projet de vie.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La r\u00e9vision non ajust\u00e9e de la loi Littoral suscite aussi des inqui\u00e9tudes l\u00e9gitimes.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Les Fran\u00e7ais sont attach\u00e9s au patrimoine, \u00e0 l\u2019architecture, au paysage naturel ou urbain, \u00e0 la qualit\u00e9 des constructions et \u00e0 leur insertion harmonieuse dans le milieu environnant.<\/b><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Les Fran\u00e7ais esp\u00e8rent de l\u2019ordre, de la tranquillit\u00e9 dans leurs quartiers.<\/b><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous utilisez beaucoup de mots pour remettre la R\u00e9publique dans le c\u0153ur des quartiers.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mais les mots ne suffisent pas. Les Fran\u00e7ais, dans les quartiers, ont des probl\u00e8mes concrets.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il faut apporter des solutions pragmatiques. Vous ne le faites pas.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pourquoi avoir refus\u00e9 d\u2019autoriser les bailleurs \u00e0 utiliser la vid\u00e9o-protection dans leurs parties communes afin de lutter contre l\u2019occupation ill\u00e9gale des parties communes\u00a0?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il faut pourtant pouvoir prouver le d\u00e9lit d\u2019entrave.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nous aurions pu aider nos forces de l\u2019ordre sur ce point.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pourquoi avoir refus\u00e9 de lutter contre les squats abusifs\u00a0?<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nous encourrons le risque d\u2019une explosion des banlieues. Je le dis avec la plus grande fermet\u00e9.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Beaucoup de nos concitoyens qui y vivent se sentent abandonn\u00e9s par notre R\u00e9publique et ses \u00e9lites.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ce projet de loi risque d\u2019\u00eatre une occasion manqu\u00e9e.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous auriez pu porter un projet populaire visant \u00e0 permettre l\u2019\u00e9volution du logement pour le plus grand nombre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La question cruciale en mati\u00e8re de logement, compl\u00e8tement omise dans votre strat\u00e9gie, renvoie \u00e0 l\u2019incapacit\u00e9 financi\u00e8re des m\u00e9nages \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, \u00e0 r\u00e9nover leur logement.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Or avec l\u2019augmentation du co\u00fbt de l\u2019\u00e9nergie \u00e0 venir, due aux politiques que vous menez, le pouvoir d\u2019achat des m\u00e9nages va encore se d\u00e9grader.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Or l\u2019acquisition ou la r\u00e9novation a un impact positif sur tout le secteur de l\u2019artisanat et du b\u00e2timent, et pas seulement celui des zones tendues.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Je veux ici rendre hommage \u00e0 tous les artisans, entrepreneurs, salari\u00e9s du b\u00e2timent, qui repr\u00e9sentent un savoir-faire essentiel si on veut r\u00e9ussir la construction et la r\u00e9novation de nos logements. C\u2019est notre patrimoine qui est en jeu.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mes chers coll\u00e8gues, la France vaut mieux que <b>ce projet de loi d\u00e9cevant, sans \u00e9lan pour le logement, l\u2019am\u00e9nagement et le num\u00e9rique.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Nous ne pouvons pas nous r\u00e9soudre \u00e0 ce que l\u2019am\u00e9nagement du territoire demeure le parent pauvre des politiques publiques de ce gouvernement.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Au lieu de r\u00e9soudre les fractures territoriales, ce projet assume de les aggraver, oubliant compl\u00e8tement les zones d\u00e9tendues, soit 95% du territoire fran\u00e7ais.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Au lieu de consid\u00e9rer les maires comme des interlocuteurs l\u00e9gitimes pour porter des projets de territoire, ce projet de loi les m\u00e9prise et les prive de leurs comp\u00e9tences.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Au lieu de conforter et de rassurer les propri\u00e9taires, les incitant ainsi \u00e0 remettre leurs biens vacants sur le march\u00e9, ce projet de loi s\u2019inscrit dans la continuit\u00e9 de la politique Duflot, avec le retour de l\u2019encadrement des loyers.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Au lieu de sortir des logiques SRU qui ont renforc\u00e9 la ghetto\u00efsation, ce projet de loi trahit l\u2019abandon des banlieues.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Au lieu de porter une ambition pour les territoires oubli\u00e9s, le gouvernement ne prend aucun engagement. Il n\u2019y aucun moyen dans ce projet.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mes chers coll\u00e8gues, quand un projet de loi appara\u00eet autant d\u00e9connect\u00e9 des besoins des Fran\u00e7ais, il est de notre responsabilit\u00e9 de le rejeter et de remettre le m\u00e9tier sur l\u2019ouvrage.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Car il faut r\u00e9former et surtout agir pour un am\u00e9nagement \u00e9quitable de la France\u00a0!<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mes chers coll\u00e8gues, de tous les bancs, je vous exhorte \u00e0 voter cette motion de rejet de ce projet de loi sans l\u2019\u00e9lan tant attendu par les Fran\u00e7ais, je vous invite \u00e0 rejeter ce projet de loi sans \u00e9lan pour nos territoires oubli\u00e9s de la R\u00e9publique.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parce qu\u2019il ne r\u00e9pond pas aux attentes des Fran\u00e7ais,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parce qu\u2019il ne s\u2019occupe que des territoires bien portants,<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parce qu\u2019il sacrifie et ent\u00e9rine la fragilisation des bailleurs sociaux,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parce qu\u2019il ne porte pas l\u2019ambition de faciliter l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parce qu\u2019il ne pr\u00e9voit pas les moyens de ramener l\u2019ordre r\u00e9publicain dans les quartiers,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parce qu\u2019il va sacrifier la qualit\u00e9 de vie par la sur-densification, d\u00e9gradant le cadre de vie,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parce qu\u2019il ne r\u00e9pond pas \u00e0 l\u2019enjeu de l\u2019adaptation au vieillissement de la population,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Je vous invite mes chers coll\u00e8gues \u00e0 rejeter de projet de loi.\u00a0\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00ab\u00a0Madame la Pr\u00e9sidente, Messieurs les Ministres, Mesdames et Messieurs les rapporteurs,\u00a0 Madame et Monsieur les Pr\u00e9sidents de commissions, Mes chers coll\u00e8gues, Nous voici r\u00e9unis aujourd\u2019hui pour discuter du projet de loi ayant pour titre \u00ab\u00a0\u00e9volution du logement, de l\u2019am\u00e9nagement et du num\u00e9rique\u00a0\u00bb.\u00a0 La volont\u00e9 affich\u00e9e, rappel\u00e9e dans l\u2019expos\u00e9 des motifs, vise \u00e0 \u00ab\u00a0construire plus, mieux&hellip; <br \/> <a class=\"button small blue\" href=\"https:\/\/thibaultbazin.fr\/index.php\/2018\/05\/30\/motion-de-rejet-en-seance-publique-du-30-mai-2018\/\">Lire la suite<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[321,362],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/thibaultbazin.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2905"}],"collection":[{"href":"https:\/\/thibaultbazin.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/thibaultbazin.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/thibaultbazin.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/thibaultbazin.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2905"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/thibaultbazin.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2905\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2907,"href":"https:\/\/thibaultbazin.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2905\/revisions\/2907"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/thibaultbazin.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2905"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/thibaultbazin.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2905"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/thibaultbazin.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2905"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}