{"id":9708,"date":"2021-01-14T17:35:47","date_gmt":"2021-01-14T16:35:47","guid":{"rendered":"http:\/\/thibaultbazin.fr\/?p=9708"},"modified":"2023-05-09T14:22:58","modified_gmt":"2023-05-09T12:22:58","slug":"semaine-de-controle-du-gouvernement-a-lassemblee-nationale-debat-sur-la-politique-du-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thibaultbazin.fr\/index.php\/2021\/01\/14\/semaine-de-controle-du-gouvernement-a-lassemblee-nationale-debat-sur-la-politique-du-logement\/","title":{"rendered":"Semaine de contr\u00f4le du gouvernement \u00e0 l\u2019assembl\u00e9e nationale – D\u00e9bat sur la politique du logement"},"content":{"rendered":"
Retrouvez ci dessous la vid\u00e9o et le texte de mon intervention prononc\u00e9e \u00e0 la tribune de l\u2019h\u00e9micycle.<\/div>\n
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\u00ab Madame la Ministre,<\/span><\/p>\n

Les chiffres du logement ne sont pas bons. Les acteurs sont inquiets alors que le logement devrait \u00eatre un des axes du plan de relance.<\/span>\u00a0J\u2019ai d\u00e9j\u00e0 tir\u00e9 la sonnette d\u2019alarme<\/span>\u00a0l\u2019automne dernier, en vain jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent<\/span>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Nous allons vers une crise majeure de la construction. On va construire\u00a0<\/span>en 2021\u00a0<\/span>moins et plus cher, \u00e0 rebours des promesses gouvernementales.\u00a0<\/span><\/p>\n

Vous parlez quasi exclusivement de r\u00e9novations comme si celles-si\u00a0<\/span>seraient suffisantes<\/span>.\u00a0<\/span>Bien s\u00fbr, il faut r\u00e9nover et nous avons \u00e9norm\u00e9ment de retard par rapport \u00e0 l\u2019objectif annonc\u00e9 par le Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique.\u00a0<\/span><\/p>\n

Cela \u00e9tant dit, le<\/span>\u00a0besoin en nombre de logements est croissant avec le vieillissement de la population et les ph\u00e9nom\u00e8nes de d\u00e9cohabitation. Il nous faut ainsi produire de nouveaux logements, \u00e0 population constante.\u00a0<\/span><\/p>\n

V<\/span>os mesures pr\u00e9vues notamment dans la loi de finances pour 2021 sont<\/span>-elles<\/span>\u00a0\u00e0 la hauteur et\u00a0<\/span>v<\/span>ont-elles<\/span>\u00a0permettre une\u00a0<\/span>v\u00e9ritable\u00a0<\/span>relance des r\u00e9servations de logements neufs<\/span>\u00a0dans notre pays<\/span>\u00a0? J\u2019en doute<\/span>\u00a0fortement car la prolongation des dispositifs\u00a0<\/span>PTZ et PINEL\u00a0<\/span>ne peut suffire pour r\u00e9ussir la relance<\/span>\u00a0si n\u00e9cessaire<\/span>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Etes-vous pr\u00eate<\/span>\u00a0Madame la Ministre<\/span>\u00a0\u00e0 mettre en \u0153uvre des mesures<\/span>fortes<\/span>\u00a0de relance<\/span>\u00a0d\u00e8s ce printemps<\/span>\u00a0comme la mise en place d\u2019un\u00a0<\/span>cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t transitoire \u00e0 la primo-accession dans le neuf, cumulable avec le Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro\u00a0? Cela permettrait une trentaine de milliers d\u2019op\u00e9rations suppl\u00e9mentaires.\u00a0<\/span><\/p>\n

Madame la Ministre, l<\/span>e co\u00fbt de construction reste \u00e9lev\u00e9.\u00a0<\/span><\/p>\n

Toute la fili\u00e8re de la construction vous demande de<\/span>\u00a0reporter<\/span>\u00a0la RE2020<\/span>.<\/span>Allez<\/span>-vous entendre cet appel\u00a0?\u00a0<\/span><\/p>\n

Faute de disposer d\u2019une \u00e9tude d\u2019impact multi-crit\u00e8re partag\u00e9e, l\u2019estimation du co\u00fbt de la r\u00e8glementation environnementale RE2020 reste \u00e0 \u00e9tablir.<\/span><\/p>\n

Vous pourriez aussi\u00a0<\/span>accompagner\u00a0<\/span>cette<\/span>\u00a0RE2020<\/span>, avec un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t<\/span>compl\u00e9mentaire<\/span>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Vous pourriez \u00e9galement\u00a0<\/span>majorer le Pinel\u00a0<\/span>pour les logements \u00ab\u00a0labellis\u00e9s RE2020\u00a0\u00bb<\/span>\u00a0en passant\u00a0<\/span>par exemple le<\/span>\u00a0taux de r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t de<\/span>\u00a018\u00a0% \u00e0 27\u00a0%<\/span>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Madame la Ministre, vous<\/span>\u00a0avez engag\u00e9\u00a0<\/span>par ailleurs\u00a0<\/span>une concertation au sujet d\u2019Action Logement afin d\u2019\u00e9tablir sa contribution au plan France Relance. Cela doit permettre\u00a0<\/span>de d\u00e9gager de nouveaux financements en faveur du soutien \u00e0 l\u2019am\u00e9lioration et au d\u00e9veloppement de l\u2019offre de logements.\u00a0<\/span><\/p>\n

A<\/span>ujourd\u2019hui\u00a0<\/span>des interventions d\u2019Action Logement<\/span>\u00a0<\/span>sont<\/span>\u00a0\u00e0 poursuivre<\/span>,<\/span>m\u00eame \u00e0 encourager.<\/span>\u00a0Des<\/span>\u00a0projets \u00ab\u00a0Action c\u0153ur de ville\u00a0\u00bb sont ainsi financ\u00e9s aussi bien pour les ESH que les OPH, le Plan d\u2019I<\/span>nvestissement Volontaire (PIV) pour les d\u00e9molitions hors ANRU<\/span>\u00a0b\u00e9n\u00e9ficie aussi bien aux OPH qu\u2019au<\/span>x ESH.\u00a0<\/span><\/p>\n

En revanche<\/span>,<\/span>\u00a0seules\u00a0certaines ESH d\u2019Action Logement b\u00e9n\u00e9ficient en plus de ces financements de<\/span>\u00a0recapitalisations importantes<\/span>\u00a0de la part d\u2019Action Logement<\/span>, qui rappelons le, per\u00e7oit l\u2019imp\u00f4t.\u00a0<\/span>N\u2019y-a-t-il pas un risque de distorsion de la concurrence\u00a0?<\/span><\/p>\n

P<\/span>ouvez-vous garantir \u00ab\u00a0aux territoires\u00a0\u00bb que la r\u00e9forme\u00a0<\/span>envisag\u00e9e\u00a0<\/span>b\u00e9n\u00e9ficie\u00a0<\/span>bien \u00e0 l\u2019ensemble des acteurs\u00a0<\/span>avec\u00a0<\/span>des m\u00e9canismes qui\u00a0<\/span>garantissent l\u2019\u00e9galit\u00e9 de traitement de toutes les familles HLM<\/span>\u00a0(ESH mais aussi OPH),\u00a0<\/span>et\u00a0<\/span>qui garantissent un\u00a0<\/span>acc\u00e8s\u00a0<\/span>\u00e9quitable<\/span>\u00a0aux ressources issues de l\u2019imp\u00f4t<\/span>\u00a0(PEEC)<\/span>\u00a0?<\/span><\/p>\n

Cet enjeu territorial est important.\u00a0<\/span><\/p>\n

D\u2019ailleurs q<\/span>uelle ambition portez-vous en mati\u00e8re d\u2019am\u00e9nagement du territoire\u00a0? Nos territoires ont-ils droit eux aussi \u00e0 un avenir, \u00e0 de la construction neuve, \u00e0 de l\u2019aide de l\u2019Etat pour l\u2019accession ou l\u2019investissement locatif\u00a0?<\/span><\/p>\n

On observe une crise du logement beaucoup plus forte dans nos territoires dits d\u00e9tendus car les aides de l\u2019Etat y sont moins importantes\u00a0: in\u00e9ligibilit\u00e9 au Pinel, quotit\u00e9 du PTZ divis\u00e9e par 2 pour 95% du territoire Fran\u00e7ais. Pourtant le co\u00fbt du foncier y est peu important, et la qualit\u00e9 de vie appr\u00e9ciable et plus adapt\u00e9e \u00e0 la crise sanitaire.\u00a0<\/span><\/p>\n

Les Fran\u00e7ais sont nombreux \u00e0 r\u00eaver d\u2019habiter en maison. Vous semblez condamner ce en faisant\u00a0<\/span>un lien quasi automatique entre la construction de maison individuelle\u00a0<\/span>en zone d\u00e9tendue\u00a0<\/span>et l\u2019artificialisation. Permettez-moi de vous dire que vous vous trompez. Dans ma circonscription, je peux vous citer de nombreux exemples o\u00f9 des maisons individuelles ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es avec une densit\u00e9 parfois sup\u00e9ri<\/span>eure \u00e0 des ilots de collectifs,\u00a0<\/span>o\u00f9 la construction de maisons individuelle<\/span>s<\/span>\u00a0s\u2019est op\u00e9r\u00e9e sur des friches artisanales ou industrielles.\u00a0<\/span>Un mod\u00e8le vertueux y est envisageable.\u00a0<\/span><\/p>\n

Madame la Ministre,\u00a0<\/span>nous avons des propositions pour relancer la construction, pour donner un avenir \u00e0 tous les territoires, pour r\u00e9pondre aux attentes des Fran\u00e7ais.\u00a0<\/span>Etes-vous pr\u00eate \u00e0 non seulement les \u00e9couter aujourd\u2019hui mais surtout\u00a0<\/span>\u00e0\u00a0<\/span>les reprendre demain \u00e0 votre compte pour enfin et vraiment assurer une relance de la production de logements en France\u00a0? \u00bb<\/span><\/p>\n

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